INFOLETTRE
Voir les photos
À VENDRE 699 900 $ CAD
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
27465089
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Résidentiel
345 Rue Bienville
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Maison de plain-pied
À VENDRE
#27465089
12
Pièce(s)
4
Chambre(s)
2
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
ND
1954
Année
Superbe propriété entretenue avec soin, située au coeur du Vieux-Longueuil et ayant connu 2 propriétaires depuis 1954! Magnifiquement rénovée depuis 2021 avec transformation majeure du rez-de-chaussée : concept à aire ouverte, cuisine entièrement repensée avec comptoirs de quartz, dosseret de céramique et rangement optimisé. Salon chaleureux avec foyer au bois, 4 chambres au total, salle de bain moderne, fenêtres et portes remplacées au RDC. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain. Véranda, superbe terrasse au sol avec gazebo, piscine, grande cour intime et secteur familial recherché près de tous les services
Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1954
Dimensions 9.16 x 10.67 mètres
30 x 35 pieds
Superficie habitable
Fenêtres
Aluminium
PVC
Type de fenêtre
Coulissante
Manivelle
Rénovations
Cuisine (2025)
Fenêtres (2023)
Salle de bains (2025)
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé
Mode de chauffage
Eau chaude
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Pierre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain 6 001 pi² (557.50 m²)
Dimensions du terrain 17.16 x 33.43 mètres
56 x 110 pieds
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement
Extérieur
Piscine Hors-terre
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 3.4x5.1 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 11.6x12.4 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 11.10x15.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 10.6x12.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 10.5x11.11 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 8.8x11.10 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Cour privée
Foyers-poêles
Foyer au bois
Particularités
Coin de rue
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Addendum
Une propriété clé en main au charme intemporel, soigneusement entretenue et ayant connu seulement 2 propriétaires depuis sa construction en 1954!

Située dans un secteur paisible et recherché du Vieux-Longueuil, cette superbe propriété séduira les acheteurs à la recherche d'un parfait équilibre entre cachet, modernité, fonctionnalité et qualité de vie familiale.

Depuis son acquisition en 2021, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, incluant une transformation majeure du rez-de-chaussée afin d'offrir un espace lumineux, convivial et parfaitement adapté au mode de vie actuel.

Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et la fluidité des espaces. Le mur porteur a été retiré afin de créer un magnifique concept à aire ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère accueillante et invitante.

La cuisine, entièrement rénovée en 2025, a été pensée pour maximiser la fonctionnalité, l'ergonomie et le rangement. Son design intemporel aux teintes de blanc et de gris est rehaussé de superbes comptoirs de quartz, d'un élégant dosseret de céramique et d'un aménagement optimisé, idéal tant pour le quotidien que pour recevoir.

Le salon, ouvert sur la salle à manger, devient un véritable espace rassembleur grâce à son magnifique foyer au bois rénové en 2021, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La salle à manger de belles dimensions permet de recevoir confortablement famille et amis.

La salle de bain principale, entièrement rénovée en 2023, propose un style moderne harmonieux mariant une superbe céramique imitation bois de grange à des finis inspirés du béton contemporain, un mariage de styles à la fois chaleureux et actuel.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également de chambres de bonnes dimensions ainsi que du remplacement des fenêtres et portes.

Le sous-sol bien aménagé offre une vaste salle familiale permettant plusieurs configurations selon vos besoins. Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions s'ajoutent à l'ensemble, parfaites pour adolescents, invités, bureau à domicile ou espace polyvalent. Une salle de bain fonctionnelle avec douche ainsi qu'une grande salle de lavage avec rangement complètent le tout.

À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit! Une belle véranda latérale couverte mène à une cour intime et soigneusement aménagée. Vous y découvrirez une superbe terrasse au sol en bois avec gazebo, créant un magnifique espace détente pour les repas et soirées d'été, ainsi qu'une piscine installée en 2022 (12 x 24). Grand cabanon pratique pour le rangement.

Située dans un secteur familial recherché du Vieux-Longueuil, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des écoles, garderies, parcs, pistes cyclables, cégep, commerces, restaurants, transport en commun, métro, autoroutes et grands axes routiers.

Une propriété chaleureuse, modernisée avec goût et prête à accueillir sa prochaine famille. Coup de coeur assuré dès la visite!
Inclusions Meubles de rangement de la salle à manger, store, pôle et rideaux, luminaires, système d'alarme non-relié, lave-vaisselle, piscine hors terre et accessoires, Gazebo.

Exclusions Luminaire à gauche du foyer.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2026 $ 226,400
Évaluation terrain 2026 $ 343,700
Grand total $ 570,100
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2026 $ 4,039
Taxes scolaires 2026 $ 197
Total $ 4,236
Courtiers inscripteurs
custom
Alexandre Doré
Courtier immobilier résidentiel
custom
Edyta Rybicka
Courtier immobilier résidentiel
$
$
(20%)
$
0 $
Voir le site
Partager
Articles immobiliers
Article Title
Créer un bureau à domicile att...
2026-05-28
Lire l'article
Article Title
Les étapes pour acheter sa pre...
2026-05-27
Lire l'article
Article Title
Immobilier et inflation : quel...
2026-05-26
Lire l'article
Article Title
Vivre près d’un terrain de gol...
2026-05-25
Lire l'article
Article Title
Rénover ou déménager : comment...
2026-05-22
Lire l'article
Article Title
Votre hypothèque : pourquoi na...
2026-05-21
Lire l'article